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家电家具行业又复苏了专家:9个月之后房地产将
添加时间:2019-06-13
 

  房地产的景气度,对各行业的影响都很深入,上游的钢铁、水泥,中游的工程机械和基建,下游的家具、家电和装潢,几乎所有我们能接触到的行业,868899.com。都坐到了楼市这架“马车”上。

  当房价势如破竹,成交量全面上升时,上下游的需求也会迸发出来,当购房需求趋弱,自然也会变得冷清。

  尤其是自2018下半年以来,各线城市都陷入到了土地流拍、楼盘去化率下降的泥潭中,房企也面临不小的现金流缺口,随之而来的是各类相关行业转冷,其中又以家具、家电的表现最为典型。

  比如,全国家用电器工业信息中心发布的《2018年中国家电行业三季度报告》显示,家电市场整体规模为1821亿元,同比下降达5.6%。

  国泰君安证券研究所3月30日发布研报指出,家电行业将从2019年1季度末期开始,将出现一个6-8个季度的上行周期,而根据轻工制造团队的数据,结合近期的草根调研,可以判断出家具行业将重拾增长,今年一季度增速有望确立短期底部。

  如图所示,六合开奖结果,在家电方面,报告认为厨电、空调、洗衣机都有了重拾升势的契机,家具方面,按照行业增速变化与商品房销售面积增速滞后9个月的特征来看,也到了爆发的前夜。

  图中可以看出,目前处于房改至今第五轮的房地产增速放缓阶段,按照之前的规律,第五次的修复也必将来临。

  在2019年初,一二线楼市的成交量已经开始有所反弹,按照楼市领先家具家电时间周期的规律,以及目前两个行业的复苏势头来看,意味着9个月之后,楼市或将正式回暖!

  也就是说,按国泰君安研究所专家的观点,到今年12月份,房地产将重回增长轨道。

  不过,这种逻辑虽然看起来无懈可击,却难免有点以偏概全,如果仅仅以家电、家具两个下游行业的景气度,来判断房地产市场回暖与否,确实稍显孤立,决定楼市能否重回增长的关键,在于各线城市供需的平衡度,以及人口流入流出、产业分布状况,香港挂牌玄机,绝非是下游行业的丝毫波动。

  总之,楼市的历史会重复,但不会简单而机械的演绎,专家们的看法当然有可取之处,但数据上的推演只是参考而已,更何况,楼市的波动只是宏观大势的微妙变化,与我们这些旁观者关系并不密切,对购房者而言,还是应当保持理性思维,从自身实际需求出发,不盲从、不冲动,才是脚踏实地的态度。


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